maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 312.000

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Ce bien situé à 400 mètres de la plage du Mauret très demandé attirera toute votre attention.\nA proximité directe de la Place de l’Étoile sur son terrain de 228 m², cette maison de 100 m² environ sur 2 niveaux se compose d'un rez de chaussée comprenant une grande pièce à aménagée, un garage et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec Wc. Un escalier intérieur nous permet d'accéder à l'étage ou nous découvrons un espace de vie avec une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.\nNous pouvons aussi accéder à l'étage par un escalier extérieur desservant le balcon .\nCette maison est louée, jusqu'en Novembre 2027.\nContacter Bernard LESIMPLE 06.86.07.30.29\nAgent commercial (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) BX\n\n \n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7037606
reference :	VM499-OAI
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	285 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).