maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 1.040.000

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\nVotre agence MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\nOffrez-vous une très jolie vue sur le bassin, la jetée d'Andernos et les cabanes tchanquées depuis la terrasse.\n\nCette propriété de 228 m² comprenant 9 pièces, réparties en trois logements distincts, offre de nombreuses possibilités.\n\nCette maison dispose également d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois, d'un grand garage et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, avec plusieurs stationnements possibles sur cette parcelle de 750m².\n\nIdéalement située à quelques pas de la rue piétonne, des commerces, des restaurants et de la plage, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.\nÀ VOIR RAPIDEMENT, bien unique sur le marché.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#7043352
reference :	1651-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 1.040.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.080 et € 7.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.080 et € 5.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).