maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 696.000

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Sous le ciel d'Andernos, entre marché et Bassin,deux maisons chuchotent aux passants :“Ici, le temps s'étire au rythme des marées,ici, la vie s'écrit en poésie.”Un cadre de vie rare avec le Bassin d'Arcachon accessible en 6 minutes à pied !Un quartier calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités et de la mer.Un lieu de vie idéal pour une grande famille, une résidence principale avec maison d'amis, ou pour un projet locatif.Situation exceptionnelleÀ quelques pas de :La Place du marché, Intermarché, cinéma, pharmacie, médecinsLe Bassin d'Arcachon accessible en 5 minutes à pied (500 mètres)Sur un terrain arboré de 495 m², deux maisons indépendantes avec entrées privées et compteurs d'eau et d'électricité séparés.Maison 1-principale – 160 m² Rénovée : toiture, charpente, électricité, menuiseries aluminium neuves Grande pièce de vie lumineuse : cuisine américaine équipée, salle à manger, salon, bibliothèque 3 chambres avec placards aménagés 2 salles d'eau 2 WC indépendants Mezzanine Combles propres et isolés, à aménager selon vos projets Garage et chai en dur Terrasses fleuries et barbecue extérieur Poêle et radiateurs pour une ambiance chaleureuse Maison très propre, prête à vivre et à décorer selon votre goûtMaison 2 secondaire – 40 m² Salon cuisine lumineux 1 chambre confortable 1 salle d'eau 1 WC indépendant Terrasse privée avec barbecue Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie RENOULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059809
reference :	830030073557
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	495 m2
prix :	€ 696.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Andernos les bains - Renoult

agent immobilier :	Optimhome Andernos les bains - Renoult
nom :	Nathalie Renoult
adressse :	24 Rue Panhard Levassor 33510 Andernos les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Andernos les bains - Renoult

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.378
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.392 et € 4.872
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.392 et € 3.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).