maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 299.000

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Amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de beaux projets ? Cette maison nécessite des travaux importants, mais offre un énorme potentiel :A RENOVER - Andernos, maison de 1975 de plain-pied de 100m² dans un lotissement au calme.Elle comprend 3 chambres + 1 chambre en mezzanine, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée.1 salle de bain avec wc, et 1 salle d'eau avec wc. Une buanderie, un cellier.un grand cabanonUne Piscine et deux terrassesD'importants travaux sont à prévoir (fissures : expertise disponible), sanitaires, piscine (liner à changer), déco intérieure...Il s'agit d'un projet de rénovation complet, idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur.Si ce type de projet correspond à votre recherche et à votre budget global (achat + travaux), je peux vous envoyer toutes les informations nécessaires avant de convenir d'une visiteMe contacter par téléphone pour en discuter et obtenir le dossier complet.JOURNEE PORTES OUVERTES DIMANCHE 23 MARS (pré inscription par téléphone) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905063

détails du bien

Franimo nr:	#7067132
reference :	340937113717
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	480 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Roger
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).