maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 465.750

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Découvrez cette maison de 85 m² habitable construite en 1975 avec ses 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Garage de 20 m² attenant et annexe de 16 m² avec douche et WC sur un agréable terrain de 630 m² piscinable et situé dans agréable quartier calme. Vous serais conquis par ce bien sans vis à vis à rafraichir. L'entrée dispatche vers un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine attenante, terrasse extérieure avec son store banne. 2 espaces nuit composés de 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau et son WC, salle de bains, WC indépendant. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7069404
reference :	VM513-OAI
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	630 m2
prix :	€ 465.750

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 932 et € 3.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 931,50 et € 2.328,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).