maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 499.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Exclusivité: Maison "Lasserre" de PP, des années 1975, dans un quartier proche des commodités et du Cinéma avec spacieux jardin clôturé et paysagé d'environ 1000m2 (division parcellaire en cours). La maison se compose d'une entrée avec placards, salon, salle à manger, cuisine indépendante, cellierbuanderie avec espace salle d'eau + WC, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. A l'extérieur, terrasses carrelées exposées Est et Ouest, 2 grands garage box attenants (environ 29m2 chacun) + dépendance (16m2 env), pouvant servir de bureau ou d'une pièce type billard, babyfoot.. Maison idéale pour des professions libérales. Travaux à prévoir. La toiture a été entièrement refaite en 1999 (toiture tuiles). Clim réversible+ chauff elec / volets roulant électriques/ portails automatisés sur 2 accès. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) Classe Energie E : 284 kWh.m2.an (DPE ancienne version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3410 Euros Affaire suivie par Mme Aur?lie BOUVIGNIES (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Bordeaux Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7096514
reference :	immodiffusion-FNM175972
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	284
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).