maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 619.000

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Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 87.69 m2 de superficie habitable offre : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse conviviale Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, Deux chambres confortables, Un extérieur sans visàvis, très bien aménagé et arboré Ses atouts exclusifs : Un spa installé sur la terrasse pour vos moments de détente, Une piste de pétanque aménagée, idéale pour vos soirées entre amis ou en famille, Un studio indépendant de 22.31 m2 de superficie habitable avec terrasse privative comprenant : Une pièce à vivre agréable, Une kitchenette récente, Une salle d'eau, et WC séparés, Entrée totalement indépendante, parfait pour un investissement locatif, un espace professionnel, ou accueillir famille et amis tout en préservant votre intimité.Le studio peut permettre un revenu locatif complémentaire. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble,Vous souhaitez plus d'informations et/ou organiser une visite ? je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,48% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913898

détails du bien

Franimo nr:	#7112960
reference :	340936172324
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	466 m2
prix :	€ 619.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.081
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.238 et € 4.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.238 et € 3.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).