maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

À découvrir sans attendre : maison familiale avec dépendance à deux pas de la plage !Située dans un environnement paisible à AndernoslesBains, cette belle maison aux volumes généreux offre une surface habitable de 180m², complétée par un garage accolé de 24m², un garage indépendant de 28m² avec porche de 18m² et un T2 indépendant de 32m² actuellement exploité en location saisonnière.À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et serein, avec les rues piétonnes accessibles à 20 minutes à pied.Au premier niveau, laissezvous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres vous attendent à ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un bureau, une grande salle de bain et des WC séparés.Le rezdejardin propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de 58m² à aménager selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace bienêtre, salle de jeux ou logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses !L'extérieur n'est pas en reste : plusieurs espaces aménagés avec terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, grande terrasse couverte, deux garages dont un indépendant, porche abrité et une parcelle de 663m² donnant sur un charmant petit parc.Enfin, le confort moderne est au rendezvous : volets roulants électriques, agencement fonctionnel, espaces optimisés.Les atouts de cette maison ?• Un environnement calme à 500m de la plage• Toutes les commodités accessibles à pied• Un fort potentiel locatif avec le T2 indépendant et les espaces à aménager• De très beaux volumes et une belle luminosité• Une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaireUne opportunité rare à Andernos, à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919906