maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 477.000

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ANDERNOS LES BAINS (BASSIN D'ARCACHON)-VILLA lumineuse de 104 m2 habitables implantée sur un terrain de 911 m2 avec piscine exposée au sud.Cette maison individuelle offre une pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée de compagnons et cuisine ouverte.Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, WC indépendant et une mezzanine de 19 m2 habitables, idéale comme chambre supplémentaire au Bureau.Côté extérieur, les 2 terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.Un garage attenant de près de 16 m2 complète l'ensemble avec la possibilité de l'aménager en suite parentale.Un Pool House fermé offre un espace de stockage supplémentaire.Ce bien est fonctionnel et évolutif.Située dans un environnement très calme, proche des écoles maternelles, Montessori, collège et Lycée.Une villa pensée pour profiter de chaque saison en famille ou entre amis.Contactez moi pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924537

détails du bien

Franimo nr:	#7158527
reference :	340934716016
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	911 m2
prix :	€ 477.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.311
Taxe foncière Estimation	Entre € 954 et € 3.339
Taxe habitation Estimation	Entre € 954 et € 2.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).