maison à vendre Andernos-les-Bains, Gironde

€ 399.000

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AndernoslesBains – Maison lumineuse à réinventer, entre plage et centre.À quelques minutes de la plage et du cœur d'Andernos, cette maison familiale d'environ 130 m² séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel de transformation.La pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur un jardin exposé sudouest, sans visàvis, sur une parcelle d'environ 580 m², offrant la possibilité d'imaginer un extérieur d'exception, piscine possible.4 chambres, bureau, dépendance, stationnement sur la parcelle.Des travaux sont à prévoir pour créer une maison sur mesure, dans un secteur recherché, à pied des écoles et à vélo de la plage et du marché.Un bien rare évolutif et lumineux, ideal residence principale ou secondaire, investissement patrimonial durable, à révéler selon vos envies personnelles pour un projet de vie à Andernos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940403

détails du bien

Franimo nr:	#7267389
reference :	340936799149
departement :	Gironde
proche :	Andernos-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	583 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Andernos-les-Bains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).