maison à vendre Arcachon, Gironde

€ 1.166.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar • Tabac • FDJBelle affaire clé en main dans une rue commerçante et attractive.Située dans une commune dynamique, à deux pas de la gare, cette affaire de Bar Tabac FDJ profite d'un emplacement de choix, d'un fort passage et d'une clientèle fidèle.L'établissement propose un espace de vente fonctionnel, propre et bien entretenu, conforme aux normes en vigueur, avec matériel récent et en bon état.L'activité est soutenue toute l'année, renforcée par une affluence saisonnière importante, et dispose de deux belles terrasses, offrant environ 80 places assises en extérieur et une vingtaine en intérieur, idéales pour développer l'activité bar et limonade.Chiffres clés : Commissions Tabac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions FDJ : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions Presse : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Belle activité limonade / bar Exploitation saine et chiffres stablesLes points forts : Affaire rentable et clé en main Clientèle fidélisée et forte affluence saisonnière Zone commerçante attractive à proximité immédiate d'une gare Deux terrasses spacieuses + intérieur convivial Locaux conformes, aucun investissement à prévoir Potentiel de développement (snacking, restauration légère, etc.) Idéal pour un coupleAppartement de fonction de 110 m², comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres et un bureau, offrant un cadre de vie confortable sur place.Dossier complet et chiffres disponibles sur demande.Renseignements uniquement sur rendezvous.Vente murs et fonds indissociablesSpécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée. Stéphanie Piris EIRLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927795

détails du bien

Franimo nr:	#7170222
reference :	340932306317
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.166.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piris

agent immobilier :	Capifrance Piris
nom :	Stéphanie Piris
adressse :	33185 Le haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piris

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 81.714
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.332 et € 8.162
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.332 et € 5.830
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).