maison à vendre Arcachon, Gironde

€ 399.000

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 à vendre maison Arcachon Gironde 2
 à vendre maison Arcachon Gironde 3

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Idéalement situé à deux pas du centreville et du port, ce magnifique appartement T4 d'une surface totale de 65,2 m2 vous séduira par sa vue imprenable sur la forêt et son double aperçu sur le Bassin. Au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, ce duplex lumineux offre un espace de vie agréable avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez également d’une première chambre avec balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre spacieuse et un bureau modulable pouvant facilement devenir une troisième chambre vous offrent un maximum de confort et de flexibilité. Une cave généreuse de plus de 5 m2 complète ce bien. Vous apprécierez le cadre paisible de la résidence, nichée dans un parc arboré, ainsi que l’accès à la piscine privée réservée aux copropriétaires. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Surface loi carrez : 57.30 / Surface totale : 65.2 m Retrouvez toutes nos offres sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immo.com

détails du bien

Franimo nr: #7187368
reference : 000357
departement : Gironde
proche : Arcachon
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 57 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Coté Bassin

agent immobilier : Coté Bassin
nom : niet opgegeven
adressse : Archachon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière € 1.189
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Arcachon, Gironde, référence: 000357

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