maison à vendre Arcachon, Gironde

€ 792.000

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AFFAIRE RARE – COTE ATLANTIQUE CADRE TRÈS RECHERCHÉAu centre d'une commune en bordure du Bassin d'Arcachon, sur un secteur recherché pour sa qualité de vie, et sa qualité de clientèle, ce bar tabac loto bénéficie d'un superbe emplacement, d'une belle visibilité.L'affaire est réputée, animée, spacieuse, bien équipée, bien entretenue, la terrasse est agréable. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé.Travaille toute l'année, l'activité double en juillet août.Deux semaines de fermeture annuelle.Pas de presse, pas de PMU, pas de dépôt de colis.CA produits taxables ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Commissions nettes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) en tabac)EBE retraité ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Bénéfice annuel reconstitué ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Charges dirigeants déduites)Rentabilité calculée pour deux associé.e.s employants deux salarié.e.sLes murs sont à vendre de manière indissociable 525k€ HAI.Un grand logement de fonction est possible si rénovation.AFFAIRE DISPONIBLE À PARTIR D'AVRIL 2027« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946648

détails du bien

Franimo nr:	#7297404
reference :	340931212739
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 792.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.983
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.584 et € 5.544
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.584 et € 3.960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).