maison à vendre Arès, Gironde

€ 777.225

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Très agréable maison contemporaine construite en 2013 de 140 m² habitable en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec grand placard et un WC suspendu. Très beau séjour lumineux et cuisine ouverte complétement aménagée et équipée, le tout développant 60 m². Cellier attenant et garage de 19 m² avec porte motorisée. Bureau pouvant servir de chambre, 3 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privative donnant sur une terrasse bois orientée sud/ouest de 60 m² et la piscine chauffée et sécurisé par son volet électrique. Grande salle d'eau indépendante pour les 2 autres chambres et second WC indépendant. Deuxième terrasse bois de 40 m² coté cuisine orienté nord/est, cabanon pour stockage de 13 m², 120 m² d'allée et d'espace parking bitumée pour plusieurs véhicules, portail électrique avec visiophone, terrain de pétanque et espace de jeux, aménagement paysagé. Chauffage au sol, climatisation, volet roulants électrique, piscine de 8X4 chauffée construite en .\n\nHonoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7056950
reference :	VM511-OAI
departement :	Gironde
proche :	Arès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1065 m2
prix :	€ 777.225

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Arès (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.554 et € 5.441
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.554,45 et € 3.886,13
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).