Maison de 3 chambres, 75m2, bien agencée et optimisée. Pas de travaux à prévoir, maison en bout d'allée, mitoyenne sur une face. Jardin paysager avec piscine, et coin cuisine d'été. Classe C en énergie. Coup de coeur immédiat.Idéalement située à Artigues-près-Bordeaux, cette maison mitoyenne sur un côté saura vous séduire par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Avec ses 4 pièces bien pensées, elle offre des espaces de vie fonctionnels et accueillants, parfaits pour un couple ou une petite famille.En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur le jardin et prolongé par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Ce grand espace de vie favorise la convivialité, avec des volumes harmonieux et une belle vue sur l'extérieur.La maison dispose également d'une grande chambre en rez-de-chaussée, dotée d'un dressing XXL pour un confort optimal. À proximité, un bureau spacieux, actuellement aménagé en chambre d'enfant, offre une pièce supplémentaire au même niveau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'en cellier complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, la mezzanine semi-close accueille un espace nuit fermé, idéal pour un coin bureau cosy ou pour recevoir en toute intimité.À l'extérieur, le jardin est un véritable bijou. Ce havre de paix aménagé et intime est parfait pour des moments de détente en plein air, et son ambiance apaisante en fait un espace de vie supplémentaire à découvrir sans plus attendre.Au-delà de ses nombreux atouts, la maison bénéficie de la situation privilégiée d'Artigues-près-Bordeaux. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette commune combine les avantages de la proximité urbaine avec la tranquillité d'un cadre de vie résidentiel. La commune dispose également de tous les commerces, services et équipements scolaires nécessaires au quotidien, faisant de cette maison le lieu de vie idéal.Construite en 2000 et classée C, elle offre ainsi tout le confort moderne dans un environnement agréable et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
