maison à vendre Artigues-près-Bordeaux, Gironde

€ 386.500

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Maison de plainpied au calme, proche centre\nSuperbe plainpied d'environ 126 m² niché dans une impasse tranquille, à deux pas du centreville.\nElle comprend :\nUne belle pièce de vie lumineuse de 42 m² donnant accès à une pergola bioclimatique.\nCuisine équipée avec cellier.\n4 chambres dont une suite avec salle de bains \nBureau\nSalle de bains, salle d'eau, 2 WC.\nEntrée séparée.\nLe tout est bâti sur un jardin de 520 m² avec un atelier/dépendance. Prestations de qualité : Clim réversible, PVC/Alu, électricité récente.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7159203
reference :	VM7972-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Artigues-près-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 386.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Artigues-près-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.085
Taxe foncière Estimation	Entre € 773 et € 2.706
Taxe habitation Estimation	Entre € 773 et € 1.932,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).