maison à vendre Arveyres, Gironde

€ 194.700

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À seulement 6 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, cette maison construite en 2016 vous séduira par son confort et sa modernité.Implantée sur un terrain de 610 m², elle offre :• Une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 43 m²)• Cellier / buanderie• Salle d'eau• WC séparé• Deux chambres Ses atouts :• Performance énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur réversible et un chauffeeau thermodynamique• Maison fonctionnelle et économique• Il ne reste que les abords à aménager selon vos envies, pour créer l'extérieur qui vous ressembleEmplacement privilégié : secteur calme, proche des commodités centre d'Arveyres, accès rapide à Libourne et Bordeaux.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219100
reference :	830032768855
departement :	Gironde
proche :	Arveyres
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 194.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Arveyres (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.889
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 389 et € 1.363
Taxe habitation Estimation	Entre € 389,40 et € 973,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).