maison à vendre Arveyres, Gironde

€ 241.500

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Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 233 m² avec 4 chambres et un patio privé à aménager.\nSituée dans un environnement calme et proche des commodités\n\nA seulement 5mn de Libourne et 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune d'Arveyres.\n\nCette maison comprend :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec un salon complémentaire de 40m2 ouvert sur le patio sans aucun vis à vis.\nCuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris\nChambres : La maison dispose de 4 chambres\nA l'extérieur une parcelle d'environ 800m2 avec possibilités d'acquérir une dépendance en complément\nPoints forts :\nMaison de charme en pierre\nTerrain piscinable\nParking privé pour 2 véhicules\nMaison raccordée à la fibre\nNe manquez pas cette opportunité\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7247982
reference :	VM8375-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Arveyres
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 241.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Arveyres (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.109
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 483 et € 1.691
Taxe habitation Estimation	Entre € 483 et € 1.207,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).