maison à vendre Audenge, Gironde

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, en parfait état et développant 145 m² habitable environ. La maison se compose d’un hall d’entrée avec penderie, salon/salle à manger de 40 m² avec poêle à bois. Cette belle pièce lumineuse est dotée de 2 baies vitrée donnant sur les terrasses, cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec coin repas, dégagement, WC avec lave mains, espace bureau ouvert, cellier, ancien garage transformé en salle de sport avec une cabine de douche et Sauna. 3 belles chambres avec chacune un placard, une 4éme chambre avec son dressing et sa salle d’eau privative, salle de bains. Le séjour/cuisine, la salle de sport et la suite parentale sont dotés d’une climatisation réversible. Le chauffage principal de la maison est au gaz de ville avec radiateur. La maison est équipée de panneaux solaires en revente totale apportant un revenu annuel de 1700 € environ.\nEn extérieur : Une piscine orienté Sud ouest construite en 2019 et chauffée par pompe à chaleur avec rideau de protection électrique. 51 m² environ de terrasse bois. Pergola, store banne électrique. 1 cabanon de 14 m². 1 abri moto et stockage, local piscine et puit foré. La maison, la terrasse et la piscine piscine sont en parfait état d’entretien.\nLa maison est construite sur un terrain de 1348 m² clos en seconde ligne à l'abri de regard et située à 1,5 km du centre-ville et proche des écoles et arrêt de bus. \n\nHonoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n