maison à vendre Audenge, Gironde

€ 309.000

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AUDENGE – Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison d'environ 67 m², entièrement rénovée, un véritable coup de cœur mêlant confort, fonctionnalité et convivialité.La pièce de vie, baignée de lumière, s'accompagne d'une cuisine indépendante.Elle offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bains complète ce bien.Le tout est implanté sur un agréable terrain de plus de 380 m², idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur.Contactezmoi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911414

détails du bien

Franimo nr:	#7099488
reference :	340937717766
departement :	Gironde
proche :	Audenge
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brunet

agent immobilier :	Capifrance Brunet
nom :	Eric Brunet
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brunet

frais estimés de ce bien à Audenge (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).