maison à vendre Audenge, Gironde

€ 577.500

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À découvrir : une maison contemporaine en excellent état, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort haut de gamme dans un environnement paisible et recherché.Située à quelques minutes des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, cette maison d'habitation d'environ 97 m² séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son exposition idéale.Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte signée Nobilia, entièrement équipée et résolument moderne, d'un cellier, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un dégagement et d'un WC indépendant.À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi remarquable sur un terrain clos et arboré de 870 m²:• Dépendance d'environ 21 m² incluant une chambre et un atelier• Piscine, accompagnée de son robot• Terrasse en tapis de pierre d'environ 200 m² offrant de beaux espaces de vie• Jardin paysager, parfaitement structuré et facile d'entretien• Robot tondeuse pour un gazon impeccable• Cabanon de jardin• Store banne électriqueCôté performance et confort, tout est au rendezvous :• DPE en A / A• Pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable• Ballon thermodynamique• Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise énergétique• Volets roulants électriquesUn bien où chaque détail a été pensé pour offrir sérénité, confort et qualité de vie, dans un cadre calme et privilégié.Contactezmoi pour plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934271

détails du bien

Franimo nr:	#7228391
reference :	340938936876
departement :	Gironde
proche :	Audenge
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	870 m2
prix :	€ 577.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brunet

agent immobilier :	Capifrance Brunet
nom :	Eric Brunet
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brunet

frais estimés de ce bien à Audenge (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.155 et € 4.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.155 et € 2.887,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).