maison à vendre Baurech, Gironde

€ 465.000

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Découez cee magnifique maison de 152 m² située dans le pioresque viage de baure. conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux, ee s'étend sur deux niveaux, parfaits pour aueiir une famie en quête de confo et de anquiité. dès voe aivée, vous serez armé par un vaste séjour inondé de lumière naturee, qui s'oue sur une cuisine moderne, idéale pour paager des moments conviviaux.la maison dispose de quae ambres généreuses et de deux saes de bains bien aménagées, assurant un confo optimal pour tous les membres de la famie. le véritable atout de cee propriété est son immense teain de 2858 m². vous pouez profiter d'un jardin privé de 142 m², agrémenté d'une piscine scintiante et d'une teasse aueiante, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleiées. de plus, un teain consuible de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.implantée dans un cadre paisible, cee maison bénéficie de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant l'aueil de vos véhicules. les commodités tees que les commees, les écoles et les services médicaux sont facilement aessibles à moins de 1,5 km, simplifiant ainsi voe quotidien.caraéristiques teniques : surface habitable : 152 m² auffage : pompe à aleur, auffage individuel etat général : bien enetenu dpe : asse c, consommation énergétique : 114 kwh/m²/an ges : asse a (3 kg co2/m²/an) taxe foncière : 1630 e teains total : 2858 m² imatisation : oui piscine : ouimentions légales :les données et caographies officiees concernant les risques (naturels, miniers, tenologiques et aues aléas) sont aessibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce fournit des informations générales sur le bien mais ne remplace pas les vérifications et documents requis : diagnostics teniques, pièces cadasales, aes notariés, rappos d'expeise ou tout aue justificatif nécessaire aux démahes adminisatives et juridiques.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7288478
reference :	189-429f-84f7-0c3ea5
departement :	Gironde
proche :	Baurech
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	2858 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	114
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Baurech (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).