maison à vendre Bègles, Gironde

€ 388.000

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*** Visite virtuelle sur demande ***Idéalement placée aux abords du tramway, des accès rocade, des écoles, et de toutes les commodités pour votre quotidien, cette maison saura répondre aux projets multiples !En effet, elle se compose d'un habitat principal avec ses trois chambres, son vaste séjour et sa cuisine, une belle salle d'eau, un wc séparé, un garage.Viennent ensuite s'ajouter des belles dépendances...Une première aménagée avec une chambre et une buanderie, et ensuite un beau chai qui se destine à devenir habitable pour les plus ambitieux, ou bien un bel atelier.L'ensemble de ces bâtiments et relié par une très grande pièce, couverte et chauffée, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Celle-ci a le caractère à devenir un beau patio, une salle de réception, un jardin d'hiver ou tout autre projet les plus fous !Investisseurs, grande famille (multigénérationnelle ou pas), association de professions libérales... ? Ici, c'est l'adéquation parfaite pour faire exploser votre imagination !A vos projets !Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER BORDEAUX - BEGLES Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7020672
reference :	830032122924
departement :	Gironde
proche :	Bègles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 388.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Floirac - Vielet

agent immobilier :	Optimhome Floirac - Vielet
nom :	Vincent Vielet
adressse :	33270 Floirac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Floirac - Vielet

frais estimés de ce bien à Bègles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.188
Taxe foncière Estimation	Entre € 776 et € 2.716
Taxe habitation Estimation	Entre € 776 et € 1.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).