maison à vendre Bègles, Gironde

À deux pas du tram C (La Belle Rose) et des écoles, découvrez cette maison familiale de 167 m² environ, pleine de charme, avec 5 chambres, deux espaces nuit distincts et un agréable jardin avec terrasse, alliant beaux volumes, calme et fonctionnalité.Le rezdechaussée offre un séjour lumineux de 36m² avec cheminée insert et ouvrant sur terrasse, une cuisine attenante, un bureau puis une buanderie, un WC, une salle de bains et deux belles chambres desservis par un couloir.À l'étage de l'espace de vie, une mezzanine sert aujourd'hui de salle TV/salle de jeux, et dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement.Une grand pièce supplémentaire sous combles, audessus des chambres du rezdechaussée, complète l'ensemble — idéale pour une chambre d'ado ou une chambre d'appoint.À l'extérieur, un jardin de ville d'environ 100m² avec terrasse de 18 m², puits de forage et stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules sous carport.Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses deux espaces nuit séparés, ses multiples rangements sous combles et ses pièces polyvalentes, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie pratique, chaleureux et bien situé aux portes de Bordeaux dans un environnement calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934973