maison à vendre Berson, Gironde

€ 269.500

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En exclusivité,

Idéalement placée sur la commune de BERSON 33390, à seulement 10 minute (7.9km) de Blaye.

Proche de toutes commodités, pôle médical et divers commerces de proximité.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 122m² habitables, sur un terrain arboré de 1248 m² dans un secteur très calme.

Cette belle maison est composée d'une entrée avec placard, donnant accès à un grand salon/séjour, une cuisine ouverte et aménagée, îlot central, buanderie/cellier.

Le coin nuit propose 5 chambres, un dégagement desservant une salle d'eau principale, une salle d'eau avec un toilette ainsi qu'un toilette indépendant.

Prestations appréciées : Volets roulants électriques, de grandes portes-fenêtres dans chaque chambre offrant une luminosité optimale, un système de pompe à chaleur gainable piloté à distance dans chaque pièce ainsi qu'un ballon thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 777 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Christophe FERNANDEZ - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6652365
reference :	83318865
departement :	Gironde
proche :	Berson
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.500

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fernandez

agent immobilier :	Immoliaison - Fernandez
nom :	Christophe Fernandez
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fernandez

frais estimés de ce bien à Berson (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.035
Taxe foncière Estimation	Entre € 539 et € 1.887
Taxe habitation Estimation	Entre € 539 et € 1.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).