maison à vendre Berson, Gironde

€ 223.700

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Laissez vous séduire par cette superbe maison de village à Berson, en Gironde (33) !Nichée dans un écrin de tranquillité, cette maison indépendante et entièrement clôturée est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante.L'intérieur lumineux offre trois chambres confortables, un salon spacieux idéal pour passer de merveilleux moments, et une salle à manger parfaite pour vos dîners en famille ou entre amis.La cuisine aménagée allie fonctionnalité et style, avec une jolie salle d'eau et toilettes ajoutant un confort quotidien.Le grand garage/atelier attenant est un véritable atout, vous offrant un espace polyvalent pour vos passions ou comme rangement pratique.Équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, cette maison combine confort thermique et économie d'énergie, vous permettant de vous détendre en toute sérénité tout au long de l'année.À l'extérieur, laissez vous séduire par un jardin arboré de 1109 m², où vous pourrez profiter d'un abri pratique, d'un puits et d'un barbecue pour vos soirées d'été.Imaginez vous en train de vous détendre sous le ciel étoilé, entouré de verdure et de calme.Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier – c'est un cadre de vie exceptionnel, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Saisissez cette opportunité unique et offrez vous le bonheur de vivre dans un cadre idyllique !DPE Consommation énergétique: C Emissions de Gaz: AHonoraires charges vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.874008

détails du bien

Franimo nr:	#6967467
reference :	340936736674
departement :	Gironde
proche :	Berson
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1109 m2
prix :	€ 223.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ramondou

agent immobilier :	Capifrance Ramondou
nom :	Celine Ramondou
adressse :	33390 Saint Genes De Blaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ramondou

frais estimés de ce bien à Berson (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.884
Taxe foncière Estimation	Entre € 447 et € 1.566
Taxe habitation Estimation	Entre € 447,40 et € 1.118,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).