maison à vendre Biganos, Gironde

€ 418.000

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Découvrez cette maison moderne de 91 M2 de 2019 sur une parcelle de 819 m² située sur la commune de Biganos.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées Ouest donnant sur une terrasse. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, créant un espace convivial idéal pour recevoir, un cellier attenant complète la pièce de vie. Un poêle à granules vous offrira le confort optimal et des économies en terme d'énergie. Coté nuit, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bain et un wc individuel.Une dépendance d'environ 19 M2 avec tous raccordements nécessitant quelques travaux pourrait faire office de studio, de bureau. Terrasse côté ouest, parking goudronné pour plusieurs véhicules, portail électrique.Proximité centre Biganos via la D3 en 5 minutes en voiture, écoles à 5 minutes, gare à 5 minutes, transports à proximité. Je vous attends pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056829
reference :	830039314505
departement :	Gironde
proche :	Biganos
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	819 m2
prix :	€ 418.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Tanfin
nom :	Virginie Tanfin
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

frais estimés de ce bien à Biganos (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.252
Taxe foncière Estimation	Entre € 836 et € 2.926
Taxe habitation Estimation	Entre € 836 et € 2.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).