Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! Les Points Forts Espace & Confort122 m² habitables parfaitement optimisésTerrain de 737 m² avec arbres matures et puits privéBelle hauteur sous plafond (2,70 m) pour une sensation d'espaceMaison pensée pour tous PMR Cœur de Vie ModerneCuisine ouverte au salon de 44 m2 pour une convivialité maximaleCellier équipé : carrelage, arrivées d'eau, cumulus 300 LAccès direct jardin depuis l'espace de vieEntré avec poêle et placard intégréAbri de jardin de 20 m² Nuit Paisible3 chambres dont une suite parentale de 26,5 m² avec douche à l'italienneUne salle de bain lumineuse avec double vasque et placard intégréConfiguration idéale famille ou télétravail2 WC dont un dans la suite parentale Situation Géographique Privilégiée Fibre déployéTER direct ] Bordeaux centreTGV ] Paris MontparnasseAutoroutes à proximitéCentreville à 4 minutesProche du port des Tuiles qui dispose d'une cale de mise à l'eau qui se présente le long de la LeyreAudenge à 5 minutes Art de Vivre GirondineBassin d'Arcachon et plages océanes à portéeEnvironnement calme et résidentielCommerces et services de proximité Pourquoi Cette Maison ? Rare : Terrain spacieux avec puits dans secteur prisé Environnement calme et résidentiel Pratique : Plainpied accessible pour tous, aménagement intelligent, maison de 2008 lumineuseBiganos : L'Art de Vivre au Cœur du Delta de la LeyreNichée dans le Parc naturel régional des Landes de Gascogne, Biganos offre un cadre de vie exceptionnel entre forêt et eau. La commune se distingue par son authentique port des Tuiles, véritable joyau au cœur du Delta de la Leyre avec ses cabanes colorées dans un écrin de nature préservée.À 5 minutes d'Audenge et de son port ostréicole typique, cette localisation privilégiée conjugue tranquillité rurale, richesse naturelle et proximité des commodités. Un environnement idéal pour profiter du Bassin d'Arcachon tout en bénéficiant du calme de la campagne girondine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917458
