maison à vendre Biganos, Gironde

€ 197.000

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BIGANOSMAISON en duplex de 60M² située dans un domaine composé de villas calme et sécurisé, proche de la gare, des commerces et du centre de Biganos accessible à pied.Au RDC ce bien dispose d'un espace de vie de 25m² environ comprenant une entrée, un dressing, un coin cuisine ouvert sur le séjour, un cellier et des WC.A l'étage vous trouverez 2 chambres avec des rangements et une salle de bains.Pour compléter le tout, vous disposez d'une terrasse privée et de 2 places de parking dans l'enceinte de la propriété.La maison duplex bénéficie d'un charmant jardin à l'américaine orienté SudEst entièrement entretenu et inclus dans les charges pour un confort absolu au quotidien.Cette résidence construite en 2012 se compose de 24 lots et est libre de toute occupation, mitoyenne par un coté, classée en C, elle conviendrait à une famille en quête d'un lieu de vie calme, confortable dans un domaine clôturé et fermé, mais également à une activité libérale ou à des investisseurs.Aéroport Bordeaux Mérignac à 45minutes et gare de Biganos à 2 kms.Non loin de l'autoroute A63 la localisation permet un accès direct vers le sudouest de la France.Ces atouts font de Biganos une ville attrayante pour y vivre ou investir.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ A VISITER SANS TARDER!N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932768

détails du bien

Franimo nr:	#7225124
reference :	340934814143
departement :	Gironde
proche :	Biganos
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Biganos (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.047
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 394 et € 985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).