maison à vendre Biganos, Gironde

€ 399.000

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Une maison clé en main et de beaux espaces à découvrir !Située sur la commune de Biganos, venez découvrir cette agréable maison de plainpied de 91 m², construite en 2019, édifiée sur une belle parcelle de 819 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel, sa décoration moderne et son excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45,54 m², pensée pour conjuguer confort et convivialité. Vous y trouverez une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte et équipée, un séjour exposé Ouest baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, un poêle à granules idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un cellier de 4 m² vient compléter cet espace pour un quotidien encore plus pratique.Un espace nuit bien pensé : une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'une vasque et d'une douche, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et un WC indépendant.Implantée sur une parcelle de 819 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs. Des atouts supplémentaires : Une dépendance d'environ 19 m², offrant de belles possibilités d'utilisation selon vos besoins, un parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules et un portail électrique.La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et des principaux axes de circulation : à 2 km du centreville de Biganos, à 2 km de la gare, à proximité de la départementale D3 en direction d'Audenge.N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426608
reference :	830032689598
departement :	Gironde
proche :	Biganos
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	819 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Tanfin
nom :	Virginie Tanfin
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

frais estimés de ce bien à Biganos (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).