maison à vendre Blanquefort, Gironde

€ 475.000 484 000 €

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HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE BORDEAUX – BLANQUEFORT Une maison familiale de 167 m² aux multiples possibilités !Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blanquefort, découvrez cette maison lumineuse de 167 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 090 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison offre :5 chambres2 salles de douche2 cuisines, dont une cuisine d'été adjacente à la terrasse idéale pour recevoirDe beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle. Un jardin aux multiples atouts :Un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Un emplacement privilégié :Commerces et services du centre-ville à environ 15 minutes à piedÉcoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à piedCollège et lycée à proximitéGare de Blanquefort et tram C à environ 12 minutes à piedBordeaux accessible en moins de 30 minutes en tramwayRocade à environ 8 minutes et aéroport à 20 minutesBassin d'Arcachon et plages océanes à moins de 45 minutes Un véritable havre de paix alliant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7349821
reference :	830033286630
departement :	Gironde
proche :	Blanquefort
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	1090 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Blanquefort - Granger

agent immobilier :	Optimhome Blanquefort - Granger
nom :	Nadia Granger
adressse :	6 Allée Marguerite Duras 33290 Blanquefort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Blanquefort - Granger

frais estimés de ce bien à Blanquefort (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).