maison à vendre Bonnetan, Gironde

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à CarignandeBordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plainpied de 106 m², implantée sur une parcelle de 800 m², au calme absolu.\n\nConstruite en 2021 sur la commune de Bonnetan, cette maison sous garantie décennale, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise.\n\nElle se compose de :\n Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, grâce à son plafond cathédrale de plus de 3 mètres de hauteur.\n Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,\n Une buanderie attenante,\n Côté nuit : trois chambres, dont une avec dressing,\n Une salle de bain moderne comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.\n Un WC indépendant.\n\nSystème de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en A et A. Vide sanitaire. Fibre internet.\n\nUne maison clés en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.\n\nÀ visiter sans attendre !\n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON\nAgent commercial (Entreprise individuelle)