maison à vendre Bonzac, Gironde

€ 150.000

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EN EXCLUSIVITESituée à Savignac de l'Isle, petite commune proche de la nature et du dynamisme de Libourne, à une minute de l'école primaire et d'une épicerie, 5 minutes de l'école maternelle, 10 minutes du collège des Dagueys et 15 minutes du lycée.A 10 minutes de Libourne, 15 minutes de saint Emilion et 45 minutes de Bordeaux.Vous recherchez un bien avec du cachet et du potentiel ?Venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, d'une surface de 93 m² sur deux niveaux, située sur un terrain en zone ZC de 1 536 m².Composée au Rez-de-chaussée : d'un séjour, avec cheminée à foyer ouvert à remettre en fonction, d'une cuisine, d'une arrière cuisine avec cabine de douche et WC. A l'Étage : d'un palier desservant trois chambres, dont deux communicantes.Dépendances & potentiel d'augmentation de surface :• Grange attenante de 25 m², pouvant être aménagée en surface habitable.• Combles aménageables pour encore plus d'espace.• Dépendance attenante de 49 m² pour divers projets (atelier, stockage, car-port…).Des Travaux sont à prévoir, l'assainissement et non conforme.Absence de mode de chauffage.Les huisseries sont en bois avec double vitrage, sauf pour la porte vitrée du séjour.Les diagnostics ont été réalisés, concernant le DPE une attestation de non présence de chauffage a été délivrée.Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel !Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898418

détails du bien

Franimo nr:	#7051804
reference :	340930123374
departement :	Gironde
proche :	Bonzac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	1536 m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33570 Francs France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bonzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).