maison à vendre Bordeaux 33100, Gironde

€ 348.000

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Echoppe simple, rénovée à Bordeaux-Bastide – Idéal Premier AchatSituée dans une rue très calme, proche de l'arrêt de tram A, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2023 vous séduira par son caractère et son agencement optimisé.D'une surface de 63 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un jeune couple ou un premier achat.Elle se compose de :- 1 entrée spacieuse- 2 chambres de plus de 11m² avec penderie,- 1 salle d'eau avec espace buanderie- WC indépendantsUne lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une jolie terrasse paysagère de 35 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et facile à entretenir.De plus, une dépendance de 9 m² vient compléter cette offre, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage.Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de la tranquillité de ce quartier recherché.Ne manquez pas cette opportunité rare à Bordeaux Bastide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888453

détails du bien

Franimo nr:	#7042399
reference :	340933611776
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33100
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	122 m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33100 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).