maison à vendre Bordeaux 33100, Gironde

€ 290.000

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MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T3 de plainpied, d’une superficie de 61m² avec son agréable jardinet clôturé et sans visàvis, sur Bordeaux Bastide entre l'Arena et l'Avenue Thiers.\n\nL’atout numéro 1 de cette Arcachonnaise de plainpied est sa rénovation complète en 2019 : toiture, menuiseries, électricité, cuisine, salle d'eau, sols, peinture. Travaux sous garantie décennale.\n\nCette maison, pleine de charme, comprend :\n\n Une belle entrée donnant sur un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond de 3m.\n\n Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur un grand cellier de 6m².\n\n Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses.\n\n Une salle d’eau avec WC.\n\nIdéal pour un premier achat, des bureaux ou encore un investissement locatif.\n\nÀ VOIR RAPIDEMENT.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7156405
reference :	1873-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33100
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	143 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33100 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).