maison à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 750.000

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Maison T5 à Bordeaux Caudéran – Proximité Parc Bordelais & Écoles de renomAu cœur de l'élégant quartier de **Caudéran**, à deux pas du **Parc Bordelais** et des établissements scolaires les plus réputés (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption...), découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et à la localisation idéale.CaractéristiquesAu rez de chaussée Espace de vie de 50 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin avec une cuisine ouverte contemporaine équipée et une Arrièrecuisine discrète et fonctionnelle À l'étage : Trois chambres, dont une **suite parentale** avec salle d'eau privative et terrasse Un palier Possibilité d'une 4e chambre Une salle de bains supplémentaireLe tout dans un environnement résidentiel, avec une atmosphère familiale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. BUS immédiat et TRAM à 900m.Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Surface généreuse Vie de quartier agréable Quartier résidentiel recherché Commerces, transports et écoles à pied Parc Bordelais à 3 minutes à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913298

détails du bien

Franimo nr:	#7110364
reference :	340935031421
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Veronique Girard
adressse :	33110 Le bouscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).