maison à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 895.000

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BORDEAUX CAUDERAN, dans un joli quartier residentiel, maison individuelle de 175 m² habitables de plain pied.Construction de 1968, sur une grande parcelle de 1220 m², pas de vis à vis.une belle entrée ouvre sur la réception composée d'un espace salon avec cheminée , d'un séjour et d'un autre espace salon ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante, 4 chambres , deux bureaux, salle d'eau et salle de bain, 2 wc.Un grand garage deux voitures complète ce bien.La toiture a été entierement refaite il y a un an, chauffage au gaz, quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Clos et arboré, bel ensoleillement pour le jardin qui pourra accueillir une piscine.arrosage automatique/puitsl'emplacement est tres agréable, dans une rue calme, à proximité des commerces, des bus directs pour Bordeaux (à 240 m) gare sncf à 1 km. Les ecoles publiques ou privées en quelques minutes...Acces aeroport rapide par la rocade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117155
reference :	830033521811
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1220 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Harribey

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Harribey
nom :	Claudine Harribey
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Harribey

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.790 et € 6.265
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).