maison à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 549.600

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A SAISIR: Fonds de commerce d'un magasin bio performant situé dans une zone commerciale attractive, à côté de commerces complémentaires et à proximité d'un hypermarché référent sur l'agglomération bordelaise.Local récent de 600m² dont 450m² de vente, agencement moderne et en excellent état, parking devant le magasin.Chiffre d'affaires en croissance : 1823K€ en 2023, 1917K€ en 2024Bonne clientèle, panier moyen de l'ordre de 34€, environ 200 clients par jour, ...Il s'agit d'une véritable opportunité: cession pour raison personnelle, zone de chalandise en fort développement, pas de travaux à faire, équipe opérationnelle, bonne notoriété, belle rentabilité.La vente des parts de la société d'exploitation est envisageable si intérêt de la part du repreneur.Un dossier complet sera transmis au repreneur après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866113

détails du bien

Franimo nr:	#6911128
reference :	340932111894
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.306
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.099 et € 3.847
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.099,20 et € 2.748
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).