maison à vendre Bordeaux 33300, Gironde

C'est à proximité du centre de Bordeaux, quartier Bordeaux Maritime, que je vous propose cet immeuble de caractère avec sa façade en pierre, offrant 124 m² habitables, accompagné d'une petite cour intérieure et de deux garages, un atout rare en centreville.En rentrant dans l'immeuble vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon donnant sur la cour intérieure, deux chambres et une salle de bains.A l'étage, vous trouverez, une entrée, une cuisine, trois chambres et une salle de bain, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Élevé sur deux étages, cet immeuble présente un fort potentiel pour un projet d'investissement ou une belle rénovation familiale.Le bien se compose de plusieurs pièces à rénover ou à réagencer selon vos envies.La cour privative promet des moments chaleureux à l'abri des regards, et les deux garages offrent une vraie valeur ajoutée dans ce secteur prisé.Dans un secteur en plein essor, vous pourrez concrétiser un projet familial, en laissant libre cours à votre imagination pour transformer cet immeuble en une élégante maison bourgeoise, typiquement bordelaise, mêlant le cachet de la pierre et le confort moderne ou en un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements indépendants pour un immeuble de rapport attractif, idéal pour la location classique ou meublée.Le plus de cet immeuble, sa localisation, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre de Bordeaux.Transports en commun, Bus lignes 76 & 9, Tram ligne BNe manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien pour un projet familial ou d'investissementJe vous accompagne dans votre futur projet, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIERDUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )