maison à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 565.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A VENDREMaison de caractère de 128m² (140m² de surface utile) – quartier Bordeaux NansoutyJe vous propose cette belle maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et idéalement située entre la place Nansouty, la gare et le quartier Amédée Saint Germain.Au rezdechaussée : 2 entrées 1 grand salon avec plafond cathédrale 1 cuisine 1 salle à manger 2 grandes chambres de 12 et 18m² 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparéÀ l'étage : 1 petite chambre et 1 bureau côte à côte; pouvant être réaménagés en 1 grande chambreEn annexes : 2 belles caves d'environ 40m² au total possibilité d'acquérir un garage à proximité en supplément agréable petit extérieur le plus : cachet et authenticité (pierre bordelaise, poutres apparentes, plafond cathédrale, beaux volumes, luminosité…)Informations techniques et financières :128m² habitables et 140m² de surface utile 180m² avec les caves 2 salles d'eau et 2 toilettes DPE D taxe foncière : 2133 €Environnement : proche de la place Nansoutyà 5 minutes à pied de la Gare de Bordeaux SaintJean lignes de bus vie de quartier très agréable plusieurs écoles nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants, Atelier des citernes – tout peut se faire à pied ! accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon possibilité de rejoindre l'aéroport en transportsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925405

détails du bien

Franimo nr:	#7162823
reference :	340934853049
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 565.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Reynaert

agent immobilier :	Capifrance Reynaert
nom :	Mylène Reynaert
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Reynaert

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.366
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.130 et € 3.955
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.130 et € 2.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).