maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 359.200

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Bordeaux, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle. Dans un quartier commerçant très sympathique, ambiance « village », clientèle tranquille et plutôt aisée. Avec des possibilités de développement.Magasin ouvert du lundi au samedi, fermé les dimanches et tous les jours fériés. 3 semaines de fermeture pour congés.L'affaire est tenue par un couple seul. Pas de salarié à reprendre.Pas de pmu, pas de dépôt de colis.Potentiel de développement dans la vape…Les commissions nettes sont de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Le CA marchandises est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.EBE retraité (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bénéfice annuel reconstitué 97 000€ (Charges dirigeants déduites).Sur bilan 2023« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar-tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar-tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886458

détails du bien

Franimo nr:	#7011975
reference :	340935846897
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 359.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 718 et € 2.514
Taxe habitation Estimation	Entre € 718,40 et € 1.796
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).