maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 183.200

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RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ TRÈS INTÉRESSANTDans un quartier sympathique de l'agglomération bordelaise, ambiance « village », clientèle résidentielle tranquille.Cette affaire fonctionne principalement avec les commissions générées par la FDJ, mais aussi le PMU et la presse. Le CA Marchandises correspond aux activités Librairie, Carterie, Boissons à emporter. Axes de progression et de diversification& possibles.Magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent.Espace de vente 70m² plus réserve , loyer 700€, pas de logement de fonction.Gestion informatisée, locaux sécurisés.Le magasin est à tenir idéalement par deux associés et un(e) employé(e).Commissions (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA marchandises 65 000€Bénéfice annuel reconstitué 85 000€ (Charges dirigeants déduites) pour un couple d'associés.J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de loto pmu presse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890304

détails du bien

Franimo nr:	#7021441
reference :	340935449697
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 183.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.098
Taxe foncière Estimation	Entre € 366 et € 1.282
Taxe habitation Estimation	Entre € 366,40 et € 916
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).