maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 877.000

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UNE DES PLUS BELLES AFFAIRES de l'agglomération bordelaise.Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération, recherchée pour sa qualité de vie, ce commerce bénéficie d'une clientèle CSP+.Emplacement impeccable (trafic + parking).Surface idéale, d'environ 110m², bien exploitée et bien diversifiée, même s'il reste des axes de progression.Gestion informatisée, locaux sécurisés, agencement très récent et chaleureux.Fermeture à mi-journée, c'est rarissime pour une telle affaire (potentiel d'élargissement des horaires). Fermeture le dimanche après-midi.CA produits taxables (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions nettes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Bénéfice annuel reconstitué (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (Charges dirigeants déduites)« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889021

détails du bien

Franimo nr:	#7021962
reference :	340936968532
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 877.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.754 et € 6.139
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.754 et € 4.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).