maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 399.000

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Superbe duplex 3 pièces – 78 m² en plein cœur de Bordeaux, quartier Saint PierreÀ seulement 60 mètres de la Place de la Bourse, ce magnifique appartement T3 en duplex de près de 79 m² (59,8 m² carrez) vous séduira par son charme exceptionnel, sa luminosité et sa vue imprenable.Caractéristiques principales : • Premier niveau : • Une entrée desservant une chambre spacieuse de 13 m² avec salle d'eau. • Une pièce de vie lumineuse de 31,6 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. • Un WC séparé. • Duplex : • Un escalier en pierre menant à une chambre sous combles avec douche, d'une surface totale au sol de 21 m².Charme, cachet, et emplacement de premier choix font de cet appartement un bien rare. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété de seulement 6 lots sans charges courantes.Une visite s'impose pour ce coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897071

détails du bien

Franimo nr:	#7045503
reference :	340937195979
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapin

agent immobilier :	Capifrance Rapin
nom :	Camille Rapin
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapin

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).