maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 620.000

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Beaucoup de charme pour cette maison pierre située proche du tram. Elle vous propose en rez de rue , une entrèe avec carrelage de gironde et parquet , un salon avec cheminée , 2 chambres sur jardin et une salle de bains .En rez de jardin, une salle à manger spacieuse avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin orienté SUD sans vis à vis , un bureau et un buanderie .Et à l'étage 2 autres chambres sous velux .Elle est complétée en fond de parcelle par une dépendance qui n'attend qu'à être aménagée en chambre d'amie, bureau ou atelier selon vos besoins . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898245

détails du bien

Franimo nr:	#7048293
reference :	340938432679
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	169 m2
prix :	€ 620.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Veronique Girard
adressse :	33110 Le bouscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.150
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.240 et € 4.340
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.240 et € 3.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).