maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 549.000

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À vendre Superbe Duplex T4 meublé Quartier Cheverus Bordeaux Centre Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Emplacement premium en plein centre de Bordeaux Situé dans le quartier très recherché de Cheverus, en plein cœur du centre historique de Bordeaux, ce duplex T4 meublé séduit par son cachet, sa luminosité, et sa proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports (tram et bus accessibles à pied). Descriptif du bien : Ce duplex traversant de 100 m2, situé dans un immeuble en pierre, offre un agencement optimal et un cadre de vie confortable : Trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec vélux Grande pièce à vivre conviviale et très lumineuse, avec espace salon et salle à manger Cuisine moderne et entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, vaisselle, rangements) Salle de bain contemporaine avec baignoire et WC séparés Nombreux espaces de rangement pour chaque occupant Vendu entièrement meublé et prêt à l’usage Les + du bien : Quartier Cheverus, central, dynamique et très recherché Idéal investissement locatif : précédemment loué 1 950 €/mois charges comprises en colocation meublée Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : Surface habitable : 100 m2 Pas de procédure en cours Ce bien rare en plein centre de Bordeaux est idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale. Contacteznous rapidement pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par IMMOSPHERE Immosphere EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7110759
reference :	222
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	412
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).