maison à vendre Bordeaux, Gironde

BORDEAUX , dans une petite rue calme à 2 pas du tram A de l'Avenue ThiersUne Maison/loft de 285 m² habitables réalisée il y a 5 ans par un cabinet d'architectes prestigieuxDe très belle facture par la qualité de ses matériaux, de son isolation, de sa conception originale et résolument contemporaine.Au rez de chaussée une tres belle reception de 95 m² , plus sa cuisine de 26 m², entièrement équipée, qui invite à la convivialité, une salle TV, une suite parentale avec salle d'eau, rangements et wc, une lingerie aménagée, une entrée pourvue de grands dressings...Le Sejour bénéficie d'une jolie cheminée, d'immenses baies vitrées ouvrant sur le jardin , son deck et sa jolie piscine chauffée ..aucun vis à vis !.A l'étage une seconde suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, son wc, deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives.Toutes les pièces sont très lumineuses, un jardin d'accueil de 70m² coté rue, vous permettra de garer vos véhicules,Domotique pour les stores, l'alarme, les ouvertures, le chauffage, la climatisation (DPE en A)Aucun travaux à prevoir, tous les équipements sont en place..dont une belle cave à vin de 35m² climatisée..Son emplacement géographique est ideal pour toute la famille : ecoles privées et publiques à pieds, transports et commerces également, acces direct à la Gare St Jean en 10mn...Dans ce nouveau quartier, très recherché, vous serez à proximité de restaurants face à la Garonne, d'un cinéma, du Jardin Botanique, du Parc des Angeliques..Une maison discrète et équilibrée, conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale urbainedécouvrez ce bien aussi rare qu'exceptionnelDerrière sa façade discrète se dévoile un espace de vie magnifique, baigné de lumière, aux volumes généreux et à l'esprit résolument moderne.un dossier complet est à votre disposition sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )