maison à vendre Bordeaux, Gironde

Située dans un secteur apprécié entre SaintAugustin et l'Avenue de la République, cette maison construite en 1973 offre une surface habitable d'environ 112 m² répartie sur deux niveaux.Entièrement rénovée en 2018 (ravalement, électricité, sols, peintures, salles d'eau, création d'une suite parentale...), cette maison très lumineuse propose des prestations actuelles et soignées.Au rezdechaussée, on y trouve l'entrée, le bureau, wc, un agréable séjoursalon, la cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.Un garage complète ce niveau, apportant un vrai confort de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire.À l'étage : un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau avec wc, ainsi que des wc séparés.Une maison fonctionnelle, lumineuse, située dans un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des transports (tram A, bus), des écoles, des commerces ainsi que du CHU Pellegrin, le tout accessible à pied, un quartier bien desservi et agréable à vivre.Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )