maison à vendre Branne, Gironde

€ 340.000

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Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison contemporaine de 144m², dans un cadre bucolique avec son parc arboré et son étang, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités ( restaurants, collège,..), des écoles et des transports en commun.\n\nA seulement 10mn de St Quentin de Baron, 15mn de Libourne et 25mn de la rocade de Bordeaux.\n\nIntérieur :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 80m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur véranda de 15m2 et une terrasse\nCuisine : La cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, électroménager compris est ouverte sur le séjour\nChambres : La maison dispose de 3 chambres\nSous-sol : Un sous-sol semi-enterré de 120m2 aménageable\nGarage de 63m2 complété par un carport de 20m2\nUn parc de 6500m2 entièrement clôturé avec un lac privé\nContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7055850
reference :	1700-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Branne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Branne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).