maison à vendre Branne, Gironde

Amoureux de la nature en recherche de calme, voici un bien qui peut vous correspondre.Découvrez cette superbe propriété en très bon état, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, idéalement située à 1 km du centre de BRANNE avec ses commerces de premières nécessités, 10 km de LIBOURNE.Cette habitation dispose d'une première pièce à vivre de 37 m² avec un accès direct à une grande cour intérieure en pierre de taille, à cette pièce est adossée une grande cuisine de 20 m², récemment refaite, puis un confortable espace salon de 36m2. Le rezdechaussée est complété par une suite parentale avec une salle d'eau toute neuve et un WC.L'étage comprend 3 autres chambres et un bureau (qui peut également être utilisé en chambre), puis une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, avec des boxs pour les chevaux, une grande piscine de 50m2 sans visàvis et de nombreuses annexes tels que abris bois, chalet, etc..Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant.Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932944